Inwestowanie w nieruchomości nad polskim morzem to nie tylko doskonała forma lokaty kapitału, ale także szansa na generowanie stałych dochodów. Szczególnie atrakcyjnymi lokalizacjami na rynku nieruchomości są takie miejscowości, jak Ustronie Morskie czy Mielno, gdzie wyjątkowo piękne i szerokie plaże oraz bogata infrastruktura, a także wspaniała promenada nadmorska przyciągają – nie tylko w sezonie wysokim – zamożnych turystów. Nic więc dziwnego, że apartamenty nad morzem, szczególnie te w pierwszej linii zabudowy, cieszą się niesłabnącą popularnością wśród inwestorów. Jak zwykle jednak, diabeł tkwi w szczegółach…
Decydując się na zakup apartamentu inwestycyjnego nad morzem, warto zwrócić uwagę, że lokalizacja odgrywa kluczową rolę. Nie będzie odkryciem, jeśli powiemy, że apartamenty w pierwszej linii zabudowy oferują nie tylko wyższy komfort, ale także znacznie większą wartość rynkową. W porównaniu do nieruchomości położonych dalej od brzegu, apartamenty blisko plaży przyciągają więcej najemców i pozwalają na uzyskanie wyższych stawek za wynajem. Nieruchomości na polskim wybrzeżu, ale położone dalej od morza, choć tańsze w zakupie, wymagają większych nakładów na marketing, by przyciągnąć najemców.
Istotne jest także otoczenie, czyli sąsiedztwo, bo nawet pierwsza linia zabudowy nie zagwarantuje sukcesu, gdy obok naszego apartamentu inwestycyjnego będzie głośna dyskoteka lub zaniedbane pensjonaty charakteryzujące się nieatrakcyjną architekturą czy oferujące niski standard usług. Dobry deweloper zwraca uwagę na wiele aspektów i woli kupić nawet droższą działkę, ale w ekskluzywnym miejscu z potencjałem, niż oferować swoim klientom apartamenty w znanym, atrakcyjnym kurorcie, ale na jego „zapleczu”.
Apartament inwestycyjny nad morzem to przede wszystkim klimat – nie chodzi o poszukiwanie tradycyjnych, marynistycznych motywów we wnętrzach, ale o atmosferę relaksu, wolności i naturalnej, morskiej bryzy. Wysoki standard to nie złote klamki i wszechobecny kamień czy błyszczące elementy, zbyt wiele blichtru we wnętrzach nie jest już synonimem luksusu. We wnętrzach chodzi o stworzenie atmosfery nawiązującej do otaczającej inwestycję przyrody, dlatego tak ważny jest dobór kolorów, zastosowanie naturalnych materiałów, a także detali korespondujących ze stylem danego regionu.
Wykończenie wnętrz powinno być nie tylko eleganckie, ale także trwałe i funkcjonalne: apartament nad morzem kupujemy na lata, a nie na jeden sezon, dlatego warto polegać na doświadczeniu firm, które specjalizują się od lat w budowaniu i obsłudze apartamentów wakacyjnych. Jeśli deweloper zamierza tylko sprzedać apartament, a nie oferuje zarządzania wynajmem krótkoterminowym, to zapewne nie będzie przykładał zbyt dużej wagi do tego, jakie zyski generować będzie dana lokalizacja i jak wyglądać będą wnętrza inwestycji po kilku latach użytkowania.
Z roku na rok rośnie liczba turystów odwiedzających polskie miejscowości nad Morzem Bałtyckim. Nowe dane Głównego Urzędu Statystycznego potwierdzają tezę, że od dawna w polskiej turystyce nie było tak dobrze, a Pomorze Zachodnie jest predestynowane do bycia turystycznym liderem w Polsce. W lipcu i sierpniu 2024 r. w apartamentach nad morzem w tym regionie przebywało blisko 2 mln turystów. W porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku liczba turystów zwiększyła się o ponad 13%.
Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują siłę Pomorza Zachodniego i udowadniają, że takie kurorty jak Mielno, czy Ustronie Morskie zyskują na popularności zarówno wśród turystów zagranicznych, jak i Polaków. Szeroki pas nadmorski, czyste plaże oraz atrakcyjne ceny… turyści pod wieloma względami czują się tu po prostu bezpiecznie i komfortowo. Ponadto zagraniczni turyści doceniają naszą infrastrukturę i nowoczesną bazę hotelową.
Co ciekawe, to, co dla polskiego turysty jest słabością, dla Niemców, Skandynawów czy Hiszpanów staje się zaletą: turyści z zagranicy nie narzekają ani na pogodę, ani na ceny. Dla Niemców czy Skandynawów polskie apartamenty nad morzem są bardzo atrakcyjne cenowo. Podobnie jest z pogodą. W dobie rekordowych temperatur w Hiszpanii czy Chorwacji tendencja „cool summer”, czyli lata, gdy poza słońcem jest jeden dzień z deszczem lub chmurami, jest dla niektórych turystów oczekiwaną odmianą.
W lipcu i sierpniu 2024 r., podobnie jak w latach poprzednich, wśród turystów zagranicznych przebywających na terenach nadmorskich przeważali goście z Niemiec. W tym okresie przyjechało ich 184 tys., a porównaniu z analogicznym okresem ub.r. było ich więcej o ponad 16 tys. osób.
Polskę coraz liczniej odwiedzają także Czesi, Szwedzi i Norwegowie. Nic więc dziwnego, że koszty wynajmu apartamentów nad polskim morzem stale rosną i przynoszą dobry zwrot z zainwestowanego kapitału – w sezonie letnim średnia cena za wynajem apartamentu inwestycyjnego nad morzem w Ustroniu Morskim czy Mielnie oscyluje wokół 500-700 zł za dobę. W przypadku apartamentów z własnym tarasem na dachu, prywatnym jacuzzi lub widokiem na morze te kwoty mogą być znacznie wyższe.
Ustronie Morskie i Mielno to dwie z najpopularniejszych miejscowości nadmorskich w Polsce. Oferują piękne plaże, bogatą infrastrukturę turystyczną i liczne atrakcje, co czyni je idealnym miejscem do inwestowania w nieruchomości, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających inwestorów. Apartament nad morzem w tych lokalizacjach to nie tylko gwarancja wysokiej rentowności, ale także możliwość cieszenia się własnym miejscem wypoczynku.
Zakup apartamentu nad morzem to krok w stronę bezpiecznego i dochodowego biznesu. Jeśli szukasz nieruchomości, która będzie generować dochody z wynajmu przez wiele lat, apartamenty w Ustroniu Morskim lub Mielnie w pierwszej linii zabudowy są idealnym wyborem.
Należymy do:
Doradcy Sprzedaży Sun & Snow
Tel.: 538 633 153
sprzedaz@sunandsnow.pl
Ochrona danych osobowych
Przedstawione na stronie internetowej materiały graficzne,
w tym wizualizacje, mają charakter wyłącznie poglądowy.
